Estimation théorique
Avenue des Arènes,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Arènes,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 13 | RUE GEORGES BERGES | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2019-05-23 | 1 | RUE ALFRED BOULANT | 6 | 128 | 425 | 700000€ | 5469€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES LAURIERS | 2 | 48 | 117 | 328230€ | 6838€ |
2021-12-22 | 7 | AV DES LAURIERS | 5 | 150 | 775 | 815000€ | 5433€ |
2019-10-17 | 11 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 7 | 165 | 314 | 855000€ | 5182€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU BAYLE | 5 | 160 | 547 | 1050000€ | 6563€ |
2021-10-18 | 60 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 3 | 140 | 125 | 528921€ | 3778€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 7 | 145 | 340 | 770000€ | 5310€ |
2022-09-07 | 4 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 4 | 82 | 378 | 78671€ | 959€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DELPHIN ALLARD | 5 | 200 | 310 | 944000€ | 4720€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DELPHIN ALLARD | 4 | 122 | 295 | 569000€ | 4664€ |
2021-01-07 | 4 | AV MARTHE JAN | 9 | 300 | 1895 | 1420000€ | 4733€ |
2019-11-05 | 44 | AV DUBROCQ | 8 | 191 | 595 | 640200€ | 3352€ |
2019-05-28 | 11 | AV BEAULIEU | 5 | 160 | 574 | 909400€ | 5684€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 10 | 270 | 335 | 790000€ | 2926€ |
2022-12-22 | 42 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 105 | 276 | 770000€ | 7333€ |
2021-12-20 | 7 | AV GABRIEL DELUC | 5 | 112 | 455 | 1265000€ | 11295€ |
2022-09-30 | 11 | AV TOKI-EDER | 8 | 350 | 1255 | 2350000€ | 6714€ |
2022-03-24 | 3 | IMP SOUS LIEUT DE RESSEGUIER | 7 | 155 | 346 | 897766€ | 5792€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE MASURE | 2 | 45 | 371 | 320000€ | 7111€ |
2021-08-31 | 12 | AV DES TILLEULS | 8 | 260 | 700 | 1355000€ | 5212€ |
2021-12-09 | 14 | AV GENERAL DUCASSE | 6 | 100 | 317 | 600000€ | 6000€ |
2022-08-30 | 4 | AV GABRIEL DELUC | 4 | 118 | 178 | 660000€ | 5593€ |
2019-09-24 | 16 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 3 | 80 | 180 | 350625€ | 4383€ |
2022-12-01 | 36 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 4 | 60 | 75 | 185000€ | 3083€ |
2020-08-21 | 22 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 6 | 160 | 342 | 830800€ | 5193€ |
2022-01-14 | 3 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 11 | 349 | 691 | 1658100€ | 4751€ |
2020-07-03 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 242 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-06 | 40 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 617 | 850000€ | 3696€ |
2023-03-24 | 7 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 150 | 298 | 845000€ | 5633€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE MASURE | 5 | 150 | 587 | 989500€ | 6597€ |
2022-09-19 | 10 | AV MAURICE GOALARD | 7 | 135 | 558 | 641952€ | 4755€ |
2020-03-30 | 15 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 199 | 0 | 1085500€ | 5455€ |
2021-11-29 | 12 | AV TRUC DE MOY | 7 | 179 | 763 | 780000€ | 4358€ |
2023-02-13 | 7 | AV SOUS-LIEUT IRIBARNE | 5 | 117 | 554 | 730000€ | 6239€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 780000€ | 7800€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 1100000€ | 11000€ |
2019-11-25 | 27 | AV JEAN MOLINIE | 4 | 130 | 602 | 690000€ | 5308€ |
2022-06-08 | 16 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 125 | 248 | 586428€ | 4691€ |
2021-07-12 | 13 | AV MARECHAL HARISPE | 4 | 110 | 496 | 703000€ | 6391€ |
2020-04-24 | 11 | AV TRUC DE MOY | 4 | 150 | 805 | 1400000€ | 9333€ |
2019-10-25 | 9 | AV MARECHAL HARISPE | 5 | 125 | 330 | 500000€ | 4000€ |
2020-03-30 | 2 | RUE EDMOND SEE | 6 | 150 | 414 | 790000€ | 5267€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE MASURE | 5 | 90 | 447 | 925000€ | 10278€ |
2019-07-24 | 14 | RUE EDMOND SEE | 5 | 110 | 448 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-03 | 21 | ALL PAULMY | 5 | 105 | 406 | 653000€ | 6219€ |
2021-10-04 | 5 | AV DE MARHUM | 7 | 170 | 946 | 495000€ | 2912€ |
2022-10-28 | 100 | RUE DE HARDOY | 4 | 117 | 638 | 532000€ | 4547€ |
2019-06-05 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 470000€ | 4947€ |
2021-03-26 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 667890€ | 7030€ |
2019-10-14 | 2 | AV SERGENT CAPMAS | 5 | 140 | 319 | 520000€ | 3714€ |
2020-02-10 | 17 | IMP LA PLAINE | 5 | 110 | 189 | 378000€ | 3436€ |
2022-05-18 | 3 | RUE HAURENA | 6 | 155 | 418 | 1070600€ | 6907€ |
2023-06-20 | 12 | ALL DES VERGNES | 5 | 147 | 700 | 780000€ | 5306€ |
2020-08-14 | 20 | AV SERGENT CAPMAS | 6 | 210 | 350 | 897700€ | 4275€ |
2019-12-11 | 11 | ALL DES VERGNES | 4 | 98 | 741 | 490000€ | 5000€ |
2021-10-12 | 7 | RUE GENTIL ADER | 5 | 127 | 0 | 594000€ | 4677€ |
2019-12-17 | 21 | AV SERGENT CAPMAS | 7 | 150 | 522 | 410000€ | 2733€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA PENA | 3 | 50 | 106 | 400000€ | 8000€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE HARLIOT | 6 | 149 | 359 | 989405€ | 6640€ |
2020-10-19 | 32 | RUE FRANCIS JAMMES | 7 | 135 | 759 | 690000€ | 5111€ |
2023-03-03 | 12 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 78 | 475 | 644600€ | 8264€ |
2022-09-30 | 79 | RUE DE LAMOULY | 5 | 118 | 985 | 916310€ | 7765€ |
2019-06-26 | 27 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 110 | 590 | 531750€ | 4834€ |
2020-07-15 | 12 | AV DES CASTORS | 6 | 137 | 450 | 580000€ | 4234€ |
2019-10-29 | 13 | AV DES CASTORS | 4 | 102 | 277 | 515000€ | 5049€ |
2020-01-31 | 33 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 120 | 560 | 610000€ | 5083€ |
2021-04-30 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 357200€ | 3572€ |
2022-12-16 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 840866€ | 8409€ |
2021-01-08 | 7 | IMP MAHARIN | 4 | 125 | 1020 | 755000€ | 6040€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 3 | 77 | 227 | 353500€ | 4591€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU CASAU | 4 | 121 | 479 | 378000€ | 3124€ |
2021-10-29 | 33 | AV MARECHAL SOULT | 6 | 95 | 171 | 506550€ | 5332€ |
2022-08-22 | 4 | IMP LABARRAQUE | 2 | 49 | 0 | 409921€ | 8366€ |
2020-12-10 | 4 | IMP LABARRAQUE | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 308000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 376430€ | 4278€ |
2020-04-02 | 27 | RUE DE BALTET | 3 | 70 | 139 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 5 | 80 | 586 | 347000€ | 4338€ |
2020-03-12 | 1 | ALL DES FRAISIERS | 6 | 147 | 840 | 699700€ | 4760€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE BALTET | 4 | 114 | 160 | 190000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE BALTET | 6 | 176 | 564 | 700000€ | 3977€ |
2022-02-03 | 8 | RUE D EUSKADI | 6 | 88 | 540 | 687651€ | 7814€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DE CASSOU | 5 | 87 | 800 | 434000€ | 4989€ |
2022-10-20 | 21 | CHE DE HAUSSES | 3 | 77 | 345 | 335000€ | 4351€ |
2023-04-14 | 3 | AV DOCTEUR LAFOURCADE | 9 | 240 | 667 | 1320000€ | 5500€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 4 | 80 | 245 | 475000€ | 5938€ |
2020-09-11 | 8 | ALL HAURAT | 4 | 93 | 325 | 455000€ | 4892€ |
2019-12-18 | 65 | RUE DE LAMOULY | 4 | 86 | 1000 | 474000€ | 5512€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DES FRAISIERS | 5 | 82 | 705 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES FRAISIERS | 5 | 82 | 705 | 480000€ | 5854€ |
2019-10-09 | 43 | RUE ERNEST LANNEBERE | 5 | 135 | 744 | 939200€ | 6957€ |
2022-06-22 | 27 | CHE DE HAUSSES | 5 | 75 | 472 | 400000€ | 5333€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE CASSOU | 4 | 70 | 750 | 560320€ | 8005€ |
2022-02-25 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 7 | 138 | 700 | 685000€ | 4964€ |
2022-01-26 | 13 | RUE D EUSKADI | 4 | 60 | 577 | 558000€ | 9300€ |
2019-06-24 | 21 | ALL HAURAT | 5 | 104 | 519 | 465000€ | 4471€ |
2020-11-10 | 15 | RUE D EUSKADI | 6 | 81 | 812 | 787500€ | 9722€ |
2022-06-29 | 2 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 150 | 784 | 995150€ | 6634€ |
2019-10-23 | 53 | RUE DE HARDOY | 4 | 75 | 470 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-09 | 53 | RUE DE HARDOY | 4 | 102 | 470 | 720000€ | 7059€ |
2022-04-27 | 27 | ALL HAURAT | 4 | 93 | 507 | 51100€ | 549€ |
2020-08-20 | 18 | IMP ERNEST LANNEBERE | 5 | 102 | 550 | 480000€ | 4706€ |
2020-09-22 | 16 | ALL DE LA BOUCHONNERIE | 4 | 117 | 500 | 615000€ | 5256€ |
2021-12-03 | 19 | RUE D EUSKADI | 5 | 89 | 254 | 597000€ | 6708€ |
2022-10-12 | 13 | ALL DES MOUSQUETAIRES | 4 | 94 | 0 | 620000€ | 6596€ |
2022-10-04 | 21 | ALL DE PORTETENY | 4 | 96 | 319 | 644120€ | 6710€ |
2020-06-09 | 22 | ALL DE PORTETENY | 4 | 97 | 362 | 512500€ | 5284€ |
2023-03-22 | 5 | ALL DE PORTETENY | 4 | 97 | 398 | 551000€ | 5680€ |
2021-03-23 | 9 | ALL DES MOUSQUETAIRES | 4 | 132 | 493 | 525800€ | 3983€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DOUS BOS | 5 | 145 | 512 | 5336500€ | 36803€ |
2020-10-09 | 23 | RUE D EUSKADI | 4 | 107 | 223 | 420000€ | 3925€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DE SAINT HUBERT | 3 | 69 | 0 | 439000€ | 6362€ |
2020-10-01 | 35 | AV DE L ADOUR | 5 | 101 | 386 | 448500€ | 4441€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DE LA TANNERIE | 5 | 137 | 650 | 118000€ | 861€ |
2019-07-10 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 63 | 198 | 530000€ | 8413€ |
2019-07-10 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 63 | 3195 | 530000€ | 8413€ |
2021-06-25 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 108 | 752 | 598100€ | 5538€ |
2021-03-19 | 8 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 7 | 194 | 703 | 995000€ | 5129€ |
2020-01-06 | 95 | AV MARECHAL SOULT | 6 | 167 | 579 | 637000€ | 3814€ |
2022-05-25 | 10 | RUE CARLITO OYARZUN | 3 | 70 | 115 | 460000€ | 6571€ |
2021-03-17 | 12 | RUE CARLITO OYARZUN | 5 | 90 | 217 | 530000€ | 5889€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DU GUIT | 4 | 161 | 700 | 825400€ | 5127€ |
2022-03-21 | 10 | ALL LOUIS BREGUET | 7 | 185 | 574 | 1218850€ | 6588€ |
2020-04-30 | 11 | AV DE MONTBRUN | 3 | 105 | 791 | 415000€ | 3952€ |
2020-04-27 | 13 | AV DE MONTBRUN | 5 | 80 | 216 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DOCTEUR ANDRE VIDAL | 8 | 200 | 647 | 1100000€ | 5500€ |
2019-12-05 | 5 | AV RAYMOND DE MARTRES | 9 | 360 | 1722 | 1500000€ | 4167€ |
2021-01-26 | 11 | ALL VERT-PRE | 7 | 124 | 548 | 710000€ | 5726€ |
2019-08-29 | 20 | AV DE MONTBRUN | 3 | 135 | 724 | 742650€ | 5501€ |
2019-08-13 | 7 | ALL VERT-PRE | 4 | 80 | 367 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-25 | 34 | CHE DE PETIT BORDE | 4 | 74 | 1062 | 438650€ | 5928€ |
2023-03-10 | 14 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 4 | 109 | 716 | 785000€ | 7202€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DOUS BOS | 4 | 105 | 187 | 525000€ | 5000€ |
2020-07-27 | 25 | AV DE MONTBRUN | 3 | 72 | 247 | 524115€ | 7279€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DOUS BOS | 4 | 140 | 241 | 400000€ | 2857€ |
2021-04-15 | 6 | ALL ERREKA | 4 | 88 | 765 | 565000€ | 6420€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DOCTEUR ANDRE VIDAL | 7 | 240 | 643 | 741831€ | 3091€ |
2020-02-14 | 2 | PL DU PETIT VALANTIN | 3 | 67 | 0 | 246070€ | 3673€ |
2021-03-16 | 39 | AV DE L ADOUR | 3 | 91 | 271 | 590000€ | 6484€ |
2022-10-18 | 22 | RUE CARLITO OYARZUN | 4 | 93 | 637 | 620000€ | 6667€ |
2020-05-27 | 16 | ALL DES COTEAUX DE MOUSSOU | 4 | 92 | 718 | 385000€ | 4185€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DOUS BOS | 5 | 170 | 402 | 708480€ | 4168€ |
2021-06-17 | 6 | AV DOC LEON MOYNAC | 5 | 100 | 277 | 705100€ | 7051€ |
2022-07-01 | 1 | ALL DU CHIOULET | 5 | 110 | 435 | 742800€ | 6753€ |
2020-06-15 | 30 | RUE DE LESPES | 5 | 100 | 404 | 360000€ | 3600€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DE LESPES | 5 | 93 | 423 | 740000€ | 7957€ |
2019-07-30 | 97 | CHE DE LAHARIE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2021-06-23 | 5 | ALL DU CHIOULET | 5 | 109 | 464 | 440000€ | 4037€ |
2020-12-15 | 5 | ALL DU CHIOULET | 5 | 109 | 464 | 1013400€ | 9297€ |